Annuïteitenhypotheek
- Het maandelijkse bedrag bestaat uit rente en aflossing
- Je lost elke maand af op je hypotheek
- Op de einddatum is je hypotheek volledig afgelost
Voordelen
Waarom onze annuïteitenhypotheek?
Minder rente, meer aflossen
Aan het begin betaal je vooral rente en een beetje aflossing. Tegen het einde betaal je juist meer aflossing en minder rente.
Hetzelfde maandbedrag
Zolang de rente gelijk blijft, betaal je elke maand een vast bedrag. Deze bestaat uit een deel rente en een deel aflossing.
Op de einddatum afgelost
Je lost elke maand af op je hypotheek. Zo weet je zeker dat je hypotheek op de einddatum volledig is afgelost.
De annuïteitenhypotheek
Zo werkt het
-
De mogelijkheden
- Je lost maandelijks af op je hypotheek.
- Op de einddatum weet je zeker dat je de hypotheek kunt aflossen.
- Het bruto maandbedrag blijft tijdens de rentevaste periode gelijk.
- Je betaalt rente en aflossing op je hypotheek. Bij de start van de hypotheek bestaat je maandbedrag vooral uit rente en een klein beetje aflossing. Omdat je iedere maand aflost, wordt de hypotheekschuld lager. Daarom daalt het rentedeel van je maandbedrag. Je betaalt dan steeds minder aan rente en meer aan aflossing. Op de einddatum is je annuïteitenhypotheek helemaal afgelost.
- Bij de start van een annuïteitenhypotheek zijn de netto maandlasten lager dan bij een lineaire hypotheek.
-
Houd hier rekening mee
- Ontvang je hypotheekrenteaftrek? Dan nemen je netto maandlasten toe tijdens de looptijd. Je lost namelijk elke maand af en betaalt steeds minder rente. Hierdoor ontvang je ook minder hypotheekrenteaftrek. We vertellen je graag meer over de invloed van een lineaire hypotheek op de belasting die je betaalt.
- In de eerste jaren daalt je hypotheekschuld langzaam.
- Je betaalt over de gehele looptijd meer rente dan bij een lineaire hypotheek
- Het afsluiten van een losse overlijdensrisicoverzekering is soms verplicht.
Tips
Handig om te weten
-
Hypotheek aanpassen
Wil je je lopende hypotheek aanpassen? Bijvoorbeeld met een nieuwe aflossingsvorm of een andere rentevastperiode? Lees wat de mogelijkheden zijn en waar je op moet letten.
-
Hypotheek oversluiten en de belasting
Wil je je hypotheek oversluiten? Wij leggen je graag per hypotheekvorm uit welke gevolgen dit heeft voor de belasting die je betaalt. En welke kosten je van je belastbaar inkomen kunt aftrekken.
Hulp van een onafhankelijk adviseur
Wil je je hypotheek aanpassen? Neem dan contact op met je onafhankelijk adviseur. Heb je nog geen adviseur? Vind dan een adviseur bij je in de buurt op postcode of plaats.