Hoe los ik mijn hypotheekschuld af met de verkoopopbrengst van mijn woning?

De notaris zorgt ervoor dat je hypotheekschuld volledig of gedeeltelijk wordt afgelost met de verkoopopbrengst van je woning.

Als je je woning verkoopt, los je in theorie met de verkoopopbrengst je hypotheekschuld af. Je lost niet altijd de volledige hypotheekschuld af. Of je je hypotheekschuld volledig of gedeeltelijk aflost, hangt af van de hoogte van je lening en de verkoopopbrengst van je woning.

Wat doet de notaris?

  • Je dient een aflosverzoek in bij de notaris
  • De notaris vraagt de aflosnota op bij de bank. Hierin staan alle verschuldigde bedragen vermeld, zoals rente en de openstaande schuld van de hypotheek
  • Na het uitschrijven van de hypotheekakte bij het kadaster zorgt de notaris dat de hypotheek volledig of gedeeltelijk wordt afgelost

Goed om te weten

  • Je betaalt geen boeterente voor extra aflossen als je je woning hebt verkocht.
  • Als je bij verkoop van je woning overwaarde hebt, is de bijleenregeling van toepassing.
    • De lening waarvoor renteaftrek geldt, mag niet hoger zijn dan de aankoopprijs van de nieuwe woning (inclusief aankoopkosten) na aftrek van de overwaarde van de oude woning. Dit is de eigenwoningschuld.
    • Overwaarde betekent voor de bijleenregeling het verschil tussen de verkoopopbrengst van de oude woning en de eigenwoningschuld op diezelfde woning plus de verkoopkosten.
    • Voor dit bedrag kan de rente worden afgetrokken als aan de overige voorwaarden wordt voldaan.

Was deze informatie nuttig?

Bedankt voor je feedback

Gerelateerde vragen

Actuele vragen

  • Wat betekent de verkoop van VIVAT voor mij als klant?
    Voor onze huidige klanten en relaties verandert er door de voorlopige koopovereenkomst niets. Klanten behouden hun rechten en plichten bij de door hen afgesloten producten.
  • Hoe vraag ik inloggegevens aan voor MijnReaal?

    Via onze website vraag je eenvoudig een account aan voor MijnReaal. Het aanvragen van je account gaat via iDIN.

  • Waarom kan ik niet inloggen op MijnReaal?

    Wat vervelend dat je niet kunt inloggen op MijnReaal. Hieronder lees je enkele inlogtips:

    • Je krijgt helaas geen toegang tot MijnReaal via zoekprogramma’s zoals Google. Ga direct naar MijnReaal.
    • Typ het wachtwoord zelf in. Met kopiëren en plakken, kopieer je vaak een spatie mee. 
    • Je e-mailadres is je gebruikersnaam. Je kunt je e-mailadres maar voor 1 account gebruiken. Heeft je partner ook verzekeringen bij Reaal? Heeft hij of zij al een account aangemaakt met hetzelfde e-mailadres? Dan kun je met een ander e-mailadres wel een account aanmaken op MijnReaal.
    • Heb je al een account op MijnReaal? Dan kun je helaas geen 2e account aanmaken voor dezelfde verzekeringen.

    Kun je nog steeds niet inloggen? Neem gerust contact op met ons. We helpen je graag verder.