Veelgestelde vragen

Als u een woning laat (ver)bouwen, wordt (een deel van) het hypotheekbedrag overgemaakt naar een bouwdepot. Dit is een geblokkeerde bankrekening speciaal voor betaling van de (ver)bouwkosten. U kunt REAAL met een bouwdepotdeclaratieformulier opdracht geven om rekeningen van de bouwer of leverancier te betalen vanaf deze rekening.

Heeft u een Victorie Hypotheek? Gebruik dan het Bouwdepot declaratieformulier van Stater. Dit formulier kunt u opvragen bij

Stater
Postbus 2687
3800 GE AMERSFOORT
telefoon: 033 – 45 09 300.

Let op: u houdt zelf de originele nota’s of bonnen in verband met garantie op de aankoop en de aangifte inkomstenbelasting. Voeg bij het formulier kopieën van de rekeningen toe.

Gebruik het declaratieformulier Bouwdepot van REAAL.

Let op: u houdt zelf de originele nota’s of bonnen in verband met garantie op de aankoop en de aangifte inkomstenbelasting. Voeg bij het formulier kopieën van de rekeningen toe. REAAL maakt de bedragen over als de declaratie voldoet aan de acceptatieregels zoals vermeld in het formulier.

Het maximale bedrag dat u jaarlijks extra mag aflossen verschilt per hypotheekvorm. In een aantal bijzondere situaties kunt u tussentijds de gehele hypotheek zonder kosten aflossen. Meer hierover leest u in de algemene voorwaarden van uw hypotheek, onder vervroegde aflossing. Wilt u extra aflossen op uw REAAL Hypotheek, neem dan eerst contact op met uw financieel adviseur.

Als u of uw ex-partner in de woning wil blijven wonen, is het belangrijk dat u of uw ex-partner de termijnbedragen alleen kan dragen. Uw financieel adviseur kan een voorlopige berekening maken of dit financieel haalbaar is en u helpen met de aanvraag tot ontslag uit hoofdelijke aansprakelijkheid.

Via REAAL kunt u de Verantwoord Wonen Hypotheek afsluiten. De geldverstrekker van deze hypotheken is Woningfonds B.V. Woningfonds is een dochteronderneming van SNS Bank N.V. Het is mogelijk dat u via REAAL een hypotheek heeft gesloten bij een andere geldverstrekker. Deze geldverstrekker verstrekt dan via REAAL geen hypotheken meer aan nieuwe klanten.

De naam van uw geldverstrekker vindt u in de hypotheekofferte of op bladzijde 1 van de hypotheekakte. Raadpleeg voor informatie uw financieel adviseur

Bij afsluiting van uw hypotheeklening heeft u gekozen voor een bepaalde rentelooptijd. Tijdens de rentelooptijd staat uw rentepercentage vast. Als deze periode binnenkort afloopt, ontvangt u vanzelf een brief van REAAL met een nieuw renteaanbod voor uw huidige hypotheek.

Dit hangt af van de geldverstrekker waar uw hypotheek loopt. Iedere geldverstrekker bepaalt zelf welke rente contractperiodes hij aanbiedt. Het kan bijvoorbeeld voorkomen dat uw geldverstrekker geen variabele rente aanbiedt. Wilt u meer weten over verlenging van uw rentelooptijd, neem dan contact op met uw financieel adviseur.

Als uw rentelooptijd binnenkort afloopt, ontvangt u een brief van REAAL met een nieuw renteaanbod voor uw huidige hypotheek. Omdat REAAL samenwerkt met meerdere geldverstrekkers (pensioenfondsen en banken), kan het zijn dat een andere aanbieder een scherpere rente biedt dan uw huidige geldverstrekker. Als u akkoord gaat met een nieuwe hypotheekofferte, kiest u voor oversluiting van uw hypotheek. Hieraan zijn wel extra kosten verbonden. Neem hierover contact op met uw financieel adviseur.

Bij ontslag uit hoofdelijke aansprakelijkheid wordt u of uw ex-partner door de geldverstrekker ontslagen uit de aansprakelijkheid voor de hypotheekschuld. Dit betekent dat wanneer de termijnbedragen niet meer worden betaald, de bank geen verhaal meer kan halen op de partner die uit de aansprakelijkheid is ontslagen.

Bij ontslag uit hoofdelijke aansprakelijkheid moet het gehele dossier opnieuw worden beoordeeld. De kosten hiervoor bedragen € 295 (inclusief BTW) voor hypotheken in beheer bij REAAL. Deze kosten worden alleen in rekening gebracht bij daadwerkelijk ontslag uit hoofdelijke aansprakelijkheid.

Als u uw hypotheek vervroegd aflost, geldt vaak een boete of boeterente. De boete is ongeveer gelijk aan het verschil tussen de hypotheekrente die u nu betaalt en de hypotheekrente die u zou betalen als u op dit moment een vergelijkbare hypotheek zou afsluiten. Geldverstrekkers kunnen bij voortijdige aflossing aanvullende voorwaarden stellen. Raadpleeg hiervoor de hypotheekvoorwaarden bij onder vervroegde aflossing. Overweegt u uw hypotheek voortijdig af te lossen? Neem dan eerst contact op met uw financieel adviseur.

De jaaropgave lenen ontvangt u uiterlijk begin februari. Heeft u de lening gedurende het kalenderjaar afgelost? Dan ontvangt u uiterlijk twee maanden na de aflossing de jaaropgave lenen. Vergeet niet ons uw nieuwe adres door te geven.

Op de jaaropgave vindt u de volgende gegevens:

• Saldo lening per 31 december.
• Totaal verschuldigde rente
• Ontvangen rente over bouwdepot
• Ontvangen extra aflossingen
• Totaal verschuldigde kosten

Het is mogelijk dat extra aflossingen aan het eind van het jaar niet op de jaaropgave staan. Deze aflossingen komen dan in de jaaropgave van het volgende kalenderjaar. De rente die in rekening is gebracht per 1 januari (en eind december is geïncasseerd) staat niet in de opgave. Deze rente wordt meegenomen in de jaaropgave van het volgende jaar.

U kunt een kopie jaaropgave opvragen door een e-mail te sturen naar commercieelbeheer@reaal.nl. Houd rekening met een minimale verwerkingstijd van 1 week.

Zoek een hypotheekadviseur.

Het is niet mogelijk rechtstreeks een hypotheek aan te vragen bij REAAL. Een hypotheek is een ingewikkeld financieel product dat goed afgestemd moet worden op uw persoonlijke situatie. REAAL Verzekeringen verkoopt haar producten daarom via de onafhankelijke financieel adviseur. Onze filosofie is dat deze adviseur het beste rekening houdt met uw persoonlijke situatie.

U heeft een notaris nodig om uw hypotheek te laten inschrijven in het Kadaster.

Dit verschilt per product en per geldverstrekker (REAAL biedt hypotheken van meerdere geldverstrekkers). Uw financieel adviseur kan u - op basis van uw persoonlijke situatie - het beste informeren over het type en de hoogte van eventuele verzekeringen.

Bent u benieuwd naar de maximale hoogte van uw hypotheeklening bij REAAL? Neem dan contact op met uw financieel adviseur.

U vindt de kosten van uw hypotheek en/of verzekering in de offerte voor de verzekering en de offerte voor de hypotheeklening en ook in de voorwaarden voor de hypotheeklening en de polisvoorwaarden bij de verzekering.

Neem contact met de afdeling Bijzonder Beheer via telefoonnummer 072 – 519 41 86.

Neem contact met de afdeling Bijzonder Beheer via telefoonnummer 072 – 519 41 86.