Woordenboek hypotheek

Aankoopkosten zijn eenmalige kosten die u bij de koop van uw woning moet betalen. Zoals bijvoorbeeld de koopprijs van de woning, notariskosten, overdrachtsbelasting en afsluitkosten.

De datum waarop de hypotheek helemaal afgelost moet zijn.

De dag waarop u uw hypotheek helemaal terugbetaalt.

Uw hypotheek is een lening. De lening moet u uiteraard terugbetalen. Dit noemen we ook wel aflossen van de hypotheek. U kunt op verschillende manieren aflossen. De manier waarop u aflost, noemen we de aflossingsvorm. In sommige gevallen lost u maandelijks een klein deel af en in sommige gevallen de hele hypotheek op de afloopdatum.

Er zijn verschillende hypotheekvormen: Beleggingshypotheek Spaarhypotheek Annuïteitenhypotheek Lineaire hypotheek Spaarhypotheek

Bij een aflossingsvrije hypotheek lost u niets af zolang u de hypotheek heeft. U betaalt tijdens de looptijd van de hypotheek alleen rente. Als de hypotheek de afloopdatum heeft bereikt, moet u de hypotheek in één keer aflossen

Dit bedrag betaalt u bij het afsluiten van de hypotheek. Het bedrag is een percentage van de oorspronkelijke hoofdsom, vaak 1%.

Bij een annuïteitenhypotheek betaalt u tijdens de rentevastperiode iedere maand hetzelfde bedrag. In het begin betaalt u vooral rente en een klein beetje aflossing. Doordat u iedere maand iets aflost, neemt iedere maand het te betalen rentebedrag iets af. Omdat het totale maandbedrag hetzelfde blijft, neemt daardoor het bedrag dat overblijft om af te lossen steeds iets toe. Aan het einde van de looptijd is uw annuïteitenhypotheek helemaal afgelost.

Bij een beleggingshypotheek heeft u naast uw hypotheek een beleggingsrekening of -verzekering. Maandelijks betaalt u rente voor uw hypotheek. Daarnaast legt u maandelijks of eenmalig een bedrag in op uw beleggingsrekening of -verzekering. Het is niet zeker dat uw beleggingen genoeg waard zijn om uw hypotheek op de afloopdatum af te lossen. Let op: u lost tijdens de looptijd dus niet af.
In de beleggingsverzekering is meestal een overlijdensrisicoverzekering opgenomen.

Jaarlijks mag u een bedrag op de hypotheek aflossen zonder dat u boeterente hoeft te betalen. De hoogte van dit bedrag is meestal een percentage van de oorspronkelijke lening.

Een bouwdepot is een rekening waar de geldverstrekker (een deel van) uw hypotheek op kan storten. Met het geld op deze rekening kunt u de rekeningen voor de bouw of verbouwing van uw woning betalen. Het is belangrijk dat u al uw bonnen goed bewaart. U heeft deze nodig om het bedrag uit uw bouwdepot te mogen gebruiken. Op deze site vindt u  het bouwdepotformulier dat u kunt meesturen met uw bonnen. Hierop leest u ook de belangrijkste regels voor het uitbetalen van uw bonnen.

Het rentepercentage dat u ontvangt over het bedrag dat in uw bouwdepot staat. Dit percentage is gekoppeld aan het percentage dat u betaalt voor uw hypotheek.

Als u de hypotheek niet meer kunt betalen, probeert de geldverstrekker eerst samen met u een oplossing te vinden. Lukt dat niet, dan kan de geldverstrekker uw woning uiteindelijk gedwongen verkopen.

De executiewaarde van de woning is de geschatte opbrengst bij een gedwongen verkoop door de geldverstrekker. Dit bedrag staat in een taxatierapport.

Het bedrijf of de persoon die u geld leent voor de aankoop van uw woning.

Het bedrag van de hypotheek.

Het bedrag dat u nog moet aflossen op uw hypotheek.

Het bedrag dat u leent voor de aankoop of verbouwing van uw woning.

De overeenkomst tussen u en een geldverstrekker, waarin de afspraken voor de hypotheek zijn vastgelegd, noemen we een hypotheekakte. De hypotheekakte tekent u bij de notaris.

Als u een bedrag leent, vraagt de geldverstrekker zekerheid voor de terugbetaling van dit bedrag. Hiervoor geeft u een recht van hypotheek op uw woning. Hiermee kan de geldverstrekker uw woning verkopen als u niet betaalt.

Een hypotheek kan bestaan uit verschillende delen. Ieder verschillend deel noemen we een leningdeel. Voorbeeld: Uw hypotheek is voor de helft een spaarhypotheek en voor de helft een aflossingsvrije hypotheek. Dan heeft u twee leningdelen.

Bij een lineaire hypotheek betaalt u elke maand naast de rente voor uw hypotheek ook een vast gedeelte van de hypotheek terug. De schuld wordt dus steeds kleiner. Hierdoor betaalt u steeds minder rente over de hypotheek.

De periode van de ingangsdatum tot de afloopdatum van uw hypotheek.

Dit is de naam van de garantie die u kunt krijgen als u een lening afsluit voor het kopen of verbouwen van een woning. NHG geeft banken meer zekerheid over de aflossing van uw hypotheek bij hypotheken tot € 350.000. Het voordeel is dat u een korting ontvangt op de rente die u normaal gesproken zou betalen. De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen kan voor u garant staan. Bij een eventuele gedwongen verkoop kan de stichting in bepaalde situaties de ontstane restschuld terugbetalen aan de geldverstrekker. Voor deze zekerheid betaalt u een vergoeding aan de stichting. Meer informatie hierover leest u op www.nhg.nl.

Het bedrag dat u op de ingangsdatum van de hypotheek heeft geleend.

Heeft u een nieuwe woning gekocht en is uw oude woning nog niet verkocht? Dan kunt u met een overbruggingshypotheek de verwachte overwaarde van uw oude woning gebruiken voor de financiering van de nieuwe woning. Verkoopt u uw oude woning? Dan betaalt u de overbruggingshypotheek terug.

Dit is een verzekering die u kunt afsluiten bij uw hypotheek. Deze verzekering keert een bedrag uit als u of uw partner tijdens de looptijd van de verzekering overlijdt. Met dit bedrag kunt u (gedeeltelijk) uw hypotheek aflossen.

Bedrag dat u betaalt voor een verzekering. Dit bedrag kan bijvoorbeeld bestaan uit risicopremie, spaarpremie en administratiekosten.

De hypotheekrente is de vergoeding die u maandelijks betaalt voor de hypotheek. Dit is een percentage over de huidige hoofdsom.

De periode waarin het rentepercentage gelijk blijft

Bij een spaarhypotheek heeft u naast uw hypotheek ook een spaarhypotheekverzekering. U betaalt elke maand naast de rente ook de premie voor deze verzekering. Met de verzekering spaart u het bedrag om de hypotheek te kunnen aflossen. Het bedrag dat u spaart is altijd even groot als het bedrag dat u voor de spaarhypotheek leent. U weet vooraf zeker dat u uw spaarhypotheek op de afloopdatum kunt aflossen. Let op: u lost tijdens de looptijd van uw hypotheek dus niet af.

De rente die u krijgt over uw spaarbedrag is gelijk aan het rentepercentage dat u moet betalen over uw hypotheek. Ook is in de spaarverzekering meestal een overlijdensrisicoverzekering opgenomen.

Een variabele rente betekent dat de rente vaak kan wijzigen. Uw maandlasten kunnen iedere maand veranderen en dus ook stijgen.

Dit is het bedrag dat de verzekering uitkeert na het overlijden van de verzekerde persoon.

De verhuisregeling houdt in dat u de rente die hoort bij de oude hypotheek, kunt meenemen naar een nieuwe hypotheek voor een nieuwe woning.

U lost uw huidige hypotheek af doordat u een andere hypotheek afsluit. Het aflossen van uw hypotheek zonder dat u uw woning verkoopt kan (hoge) boetes tot gevolg hebben.

Dit betekent dat u de aflossingsvorm van uw hypotheek verandert. U wilt bijvoorbeeld meer zekerheid dat u de hypotheek kunt aflossen en verandert daarom uw aflossingsvrije hypotheek in een spaarhypotheek.

U geeft een verzekering als onderpand aan de geldverstrekker. Door deze koppeling van de verzekering aan de hypotheek krijgt de geldverstrekker extra zekerheid dat u de lening (gedeeltelijk) terugbetaalt. Door het verpanden kunt u de verzekering niet meer aanpassen of stopzetten zonder toestemming van de geldverstrekker.

Wij betalen uw financieel adviseur een bedrag voor de werkzaamheden die hij voor u heeft gedaan. We betalen dit uit de afsluitkosten die u betaalt. U kunt er ook voor kiezen om uw adviseur zelf te betalen. Hier moet u zelf van tevoren afspraken over maken met uw adviseur